Meistermeile Hamburg 2019
Die Meistermeile:
Hamburgs größter Handwerkerhof.
In Eimsbüttel.

Im Hamburger Stadtteil Lokstedt ist Norddeutschlands erstes innerstädtisches Zentrum für Handwerk auf mehreren Etagen entstanden: Die MEISTERMEILE. Die Freie und Hansestadt Hamburg bietet hier für rund 100 kleine und mittlere Handwerks- und Produktionsbetriebe Gewerbeflächen zu fairen Mietpreisen an. Das Projekt wurde aufgrund einer Vereinbarung im „Masterplan Handwerk 2020“ zwischen Hamburger Senat und der Handwerkskammer mit Mitteln der Hamburgischen Bürgerschaft realisiert. Es basiert auf einem erfolgreichen Referenzbauwerk aus München.

Lagerflächen und Technikräume
Das Angebot:
Alles unter einem Dach.

Nach dem Vorbild der Münchner Gewerbehöfe ist am Offakamp ein neuer städtischer Handwerkerhof entstanden – innenstadtnah, modern ausgestattet und zu günstigen Mietkonditionen. Das Besondere: Große Lastenaufzüge, Schalldämmung und verstärkte Geschossdecken ermöglichen Produktion auf mehreren Etagen. Die knappe innerstädtische Gewerbefläche wird optimal genutzt – und Kunden, Mitarbeiter und Zulieferer profitieren von kurzen Wegen.

Auf vier Etagen werden bis zu 100 Mieteinheiten zwischen ca. 50 und ca. 500 m² an kleine und mittlere Handwerks- und Produktionsbetriebe vermietet – vom Apparatebauer bis zum Zimmermann. Vorteil für die Kunden: Der Mieter-Mix bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen unter einem Dach. Sie als Mieter profitieren von günstigen Mieten und bauen Ihre Gewerbeflächen selbst aus – was zusätzlich Mietkosten spart. Je nach Verfügbarkeit können die Mieteinheiten später individuell erweitert werden. Toiletten können den Mietparzellen zugeordnet oder gemeinsam von mehreren Mietern genutzt werden. Die Abfallentsorgung wird zentral organisiert und gemeinschaftlich genutzt.

Neben dem Kellergeschoss mit Lagerflächen und Technikräumen ist eine Tiefgarage mit 116 Stellplätzen entstanden. Weitere 81 PKW-Parkplätze für Mieter und Besucher stehen im Hof zur Verfügung. Parkplätze, Lieferzone und Gebäudezugänge liegen im östlichen Bereich des Grundstücks – so wird das westlich angrenzende Wohngebiet vor Lärm geschützt. Das Dach ist intensiv begrünt und verbessert damit das städtische Mikroklima.


Die Fakten

Sie interessieren sich für die Anmietung einer Gewerbefläche in der Meistermeile? Sprechen Sie uns gerne an oder nutzen Sie das Kontaktformular.

Blicke in die MEISTERMEILE.

Der Handwerkerhof MEISTERMEILE in Lokstedt (Bildnachweis: Sprinkenhof GmbH) Blick auf die Ostfassade und den Hof der MEISTERMEILE (Bildnachweis: N. Alms, Fa. ISOHAUS GmbH & Co. KG) Zugänge zu den Erdgeschoss-Einheiten (Bildnachweis: HWK/Photo-Schomburg) Der Lastenaufzug kann PKW bis zur Transporter-Größe zum Be- und Entladen in die oberen Etagen bringen (Bildnachweis: HWK) Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang in die oberen Etagen (Bildnachweis: HWK) Fast 200 Meter lang sind die Flure in der MEISTERMEILE (Bildnachweis: HWK/Photo-Schomburg) Gute zwei Meter breit: die doppelflügeligen Eingangstüren in die Werkstatt- und Büroflächen (Bildnachweis: HWK) Die Elektro-Unterverteilung in jeder Einheit erlaubt das individuelle Setzen von Strom- und Datenanschlüssen sowie Beleuchtung (Bildnachweis: HWK) Jede Mieteinheit verfügt über einen Wasseranschluss für eine Pantry oder ein Ausgussbecken (Bildnachweis: HWK) Über die Gegensprechanlage kann der Einlass für Kunden und Lieferanten erfolgen. Mit dem Sonnenschutz-Taster werden die Markisen gesteuert. (Bildnachweis: HWK) In die Tiefgarage können Transporter mit bis zu 2,25 Metern Höhe einfahren (Bildnachweis: HWK/Photo-Schomburg)

Der Standort: Citynah im Hamburger Westen.

Das Grundstück liegt am Lokstedter Offakamp mitten im Bezirk Eimsbüttel - in Nachbarschaft zur Automeile Nedderfeld. Direkt am Offakamp halten die Buslinien 22 und 39, am benachbarten Jägerlauf die Linie 281. Am ca. 1 km entfernten Siemersplatz hält der Metrobus 5. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind Hagenbecks Tierpark (U2), Kellinghusenstraße (U1/U3) und Lattenkamp (U1). Den 3,9 km entfernten Autobahnanschluss Stellingen erreichen Sie per PKW in rund acht Minuten.

Kartendarstellung: © OpenRailwayMap. Basiskarte und Daten von © OpenStreetMap, Mitwirkende und OpenStreetMap Foundation.
Handwerkerhof MEISTERMEILE auf Google Maps

Durch den Bebauungsplan Lokstedt 58, der am 14. Dezember 2010 in Kraft trat, ist der Standort als Gewerbegebiet (GE) festgesetzt.

Vielfalt Handwerk

Meistermeile Gewerkeübersicht Die Vielfalt der rund siebzig Handwerksbetriebe ist breit. Ein kunterbunter Mix unterschiedlichster Gewerke hat seine Heimat im Handwerkerhof MEISTERMEILE gefunden. Die rund dreißig unterschiedlichen Gewerke decken sowohl die klassischen Bauhandwerke (Tischlerei und Zimmerei, Sanitär-Heizung-Klima, Elektrotechnik, Baugeschäft) ab als auch Lebensmittel-Handwerke (Bäckerei, Konditorei) oder feinere Handwerke wie Instrumentenbau und -reparatur oder Modellbau. Auch aus den Kreativ- und Innovationshandwerken sind Betriebe vertreten und entwickeln ihre Ideen in der MEISTERMEILE.

Meistermeile Zeitplan
Die Meilensteine:
Von der Idee bis heute.

Was bisher geschah

Sommer 2014Machbarkeitsstudie mit Planungsvarianten für eine Anpassung des Münchner Vorbildes an den Standort Offakamp
November 2014Bauvoranfrage beim Bezirksamt Eimsbüttel mit favorisiertem Entwurf
März 2015Bauvorbescheid durch den Bezirk Eimsbüttel
2015/16Ausführungsplanung
2016Baugenehmigungsverfahren
Anfang 2017Baubeginn
Ende 2018Fertigstellung des Gebäudes
März 2019Bezug durch die Handwerksbetriebe
März 2020Gründung des Vereins Meistermeile e.V.
März 2020ca. 70 % der Flächen vermietet
März 2022ca. 90 % der Flächen vermietet (Vollvermietung)

Baustelle im Zeitraffer

Zwei Jahre in vier Minuten: So entstand die MEISTERMEILE am Offakamp in Lokstedt von Juni 2017 bis Juni 2019.

Die Projektbeteiligten: Gemeinsam am Werk.

BWVI Hamburg
Handwerkskammer HWK Hamburg
Sprinkenhof Hamburg

Drei Partner zeichneten für die erfolgreiche Umsetzung dieses Masterplan-Projektes verantwortlich: Die Steuerung des Projekts MEISTERMEILE übernahm die Behörde für Wirtschaft und Innovation (BWVI) der Freien und Hansestadt Hamburg. Die Sprinkenhof GmbH hat den Handwerkerhof entwickelt und betreibt die MEISTERMEILE.
Vermarktet wurde die MEISTERMEILE von der Handwerkskammer Hamburg als Ideengeberin von Beginn bis zur Übergabe bei Vollvermietung am 1. März 2022, drei Jahre nach Inbetriebnahme. Die Planung der MEISTERMEILE erfolgte in enger Abstimmung mit dem Bezirksamt Hamburg-Eimsbüttel.
Der architektonische Entwurf stammt von bogevischs buero architekten & stadtplaner gmbh (München).

bogevischs buero Logo

Ihr Kontakt zur MEISTERMEILE

Haben Sie Fragen zur Entwicklung und zum Konzept des Handwerkerhofes MEISTERMEILE? Möchten Sie einen Handwerkerhof entwickeln oder planen und suchen Know-how über Anforderungen von Betrieben oder notwendigen Ausstattungsmerkmalen?

Dann finden Sie bei der Handwerkskammer die richtigen Ansprechpersonen:

Handwerkskammer Hamburg, Standortberatung
Holstenwall 12, 20355 Hamburg

Henrik Strate
Tel. 040 35905-264
henrik.strate@hwk-hamburg.de

Melanie Mierau
Tel. 040 35905-255
melanie.mierau@hwk-hamburg.de

Niels Weidner
Tel. 040 35905-258
niels.weidner@hwk-hamburg.de

Standortberatung HWK Hamburg

Haben Sie einen eingetragenen Handwerksbetrieb oder üben ein Handwerk gemäß Handwerksordnung aus und möchten in der MEISTERMEILE Flächen anmieten?
Dann finden Sie bei der Sprinkenhof GmbH als Vermieterin die richtigen Ansprechpersonen:
Sprinkenhof GmbH
Asset Management Gewerbeimmobilien
Anna-Maria Borgs
Tel. 040 33954-458
anna-maria.borgs@sprinkenhof.de

Kontaktformular





Ich suche einen neuen Betriebsstandort in folgendem Zeitraum (freiwillige Angabe):



Mein Betrieb gehört folgendem Handwerkszweig an:













Für die Anmietung ist der Nachweis der Eintragung in die Handwerksrolle erforderlich. Den Nachweis legen Sie bei der Sprinkenhof vor, z. B. in Form der Handwerkerkarte.

Ihre Angaben werden lokal bei uns und gegebenenfalls bei unseren Projektpartnern gespeichert und ausschließlich für die Kontaktaufnahme mit Ihnen genutzt. Es findet keine weitere Verwertung statt.
Um mögliche Spam-E-Mails zu vermeiden, erhalten Sie keine Bestätigung per E-Mail. Kontrollieren Sie Ihren Beitrag und Ihre persönlichen Angaben bitte vor dem Absenden über den Button „Vorschau“.
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Der Download-Bereich:
Nehmen Sie, was Sie brauchen.

Impressum

Der Internetauftritt des Projektes MEISTERMEILE ist ein Angebot der Handwerkskammer Hamburg.

Handwerkskammer Hamburg
Holstenwall 12, 20355 Hamburg
Postfach 30 24 70, 20308 Hamburg
Tel. 040 35905-0
Fax 040 35905-208
info@hwk-hamburg.de

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